При продаже или покупке бизнеса всегда встает вопрос о стоимости бизнеса.
Стоимость может исчисляться количеством денежных средств, которые покупатель способен потратить на бизнес, может исходить из того: сколько собственно нужно продавцу бизнеса, что он хочет купить, продав бизнес, - такие способы оценки абсурдны. Для решения вопроса: почему бизнес стоит именно столько, и как точно вы определили стоимость бизнеса – нужно мнение «со стороны».
О том, сколько человеко-часов будет потрачено на получения этого мнения – зависит его точность. Если такое мнение будет сформировано на основе мнения секретаря, это один уровень качества мнения. Если мнение будет сформировано на основании 20 часов работы специалиста в области оценки – качество существенно другое.
Специалисты в области оценки бизнеса пользуются тремя методами. Каждый из ниже перечисленных методов является дополнением к остальным, и стоимость бизнеса получается путем сопоставления результатов оценки каждым из методов.
Затратный метод, дает представление о стоимости бизнеса с точки зрения вложенных средств, или сколько стоит создать такой же бизнес.
Сравнительный метод, использует данные о подобных бизнесах с известной стоимостью, при помощи коэффициентов позволяет получить стоимость продаваемого бизнеса.
Доходный метод основывается на данных о прибыли, которую бизнес приносит за определенный промежуток времени.
Приведем пример: Продается имущественный комплекс в 90 км. от Москвы, он состоит из комплекса зданий общей площадь 10 тыс .кв.м. и землей промышленного назначения 5 Га в собственности. Стоимость комплекса, опираясь на стоимость 1 кв.м. коммерческой недвижимости на данном удалении от Москвы, стоимость 1 Га земли промышленного назначения можем получить стоимость комплекса затратным методом. Для сравнительного подхода мы нашли объект с похожими характеристиками в 50 км от Москвы и, применив коэффициент, учитывающий разность месторасположения получили стоимость комплекса. Доходным подходом сложно определить стоимость имущественного комплекса сложно, поскольку он не приносит дохода. Для применения доходного подхода мы можем предположить, что комплекс может быть сдан в аренду. Используя данные о средней ставке аренды на подобную недвижимость на удалении 100 км от Москвы мы получаем доход от использования комплекса в течении 3-5 лет. Сопоставив три цифры, полученные при использовании каждого из подходов, которые почти одинаковы, мы получаем итоговую стоимость объекта.
Пример второй: Продается Интернет-магазин по доставке мобильных телефонов в Москве. Фирма имеет раскрученный Интернет-магазин, курьерскую службу, Call-центр. Объем реализации компании составляет 100 тыс.USD/месяц. Чистая прибыль 5 тыс.USD/ мес. Основную стоимость бизнеса затратным подходом составляет стоимость создания и раскрутки Интернет сайта. Сравнительным подходом нам не удалось найти аналогичных объектов с известной стоимостью продажи. Считая доходным подходом, мы принимаем за стоимость бизнеса полутора годовую прибыль. Сопоставляя цифры, полученные тремя методами видно, что стоимость бизнеса, полученная доходным подходом, в несколько раз превышает стоимости полученные другими методами оценки. В случае оценки бизнеса с большой долей нематериальных активов следует отдать больший вес доходному подходу, используя поправочные коэффициенты.
Мы постарались дать общее представление о подходах к оценке бизнеса и особенностях работы с разными видами оцениваемых объектов. Примерную стоимость бизнеса Вы можете определить самостоятельно. Если Вам требуется выяснить и обосновать стоимость продаваемого бизнеса на более качественном уровне, следует воспользоваться услугами профессионального оценщика.
Кому, в каких случаях полезна услуга? Собственнику бизнеса:- для определения реальной стоимости бизнеса, - как экономия средств (экспертное заключение позволит продать бизнес за более короткий срок, предотвратив траты, направленные в ложных направлениях),- как инструмент защиты стоимости бизнеса (при торге со стороны покупателя). Покупателю бизнеса: как способ определения рыночной стоимости покупаемого бизнеса.
Результатом оказания услуги будет:
а) заключение, в котором только указывается исходные и конечные цифры оценки,
б) установленная (рыночная) цена бизнеса, рекомендуемая для продажи,
в) обзор сегмента рынка продаваемого бизнеса,
г) рекомендуемая процедура и срок продажи бизнеса,
д) устная защита оценщиком указанной стоимости бизнеса.
Для оказания данной услуги исполнитель проводит ряд встреч с собственником бизнеса, и на основании представленных данных формирует письменное мнение оценщика о стоимости бизнеса, которое предполагает устную защиту в удобное для собственника время. Исполнитель по окончании работ передает следующие документы: Письменное экспертное заключение о стоимости, содержащее короткую информацию о результатах оценки. От клиента потребуются достоверные управленческие данные о состоянии и деятельности предприятия, встречи, возможно с привлечением ключевого персонала организации. Ориентировочная продолжительность работ составляет количество человеко-часов указанное в таблице 1. Минимальная стоимость работ определяется согласно таблице 1. В зависимости от качества исходной информации и удаленности объекта возможно увеличение указанной стоимости.Таблица 1.
При продаже или покупке бизнеса всегда встает вопрос о стоимости бизнеса.
Стоимость может исчисляться количеством денежных средств, которые покупатель способен потратить на бизнес, может исходить из того: сколько собственно нужно продавцу бизнеса, что он хочет купить, продав бизнес, - такие способы оценки абсурдны. Для решения вопроса: почему бизнес стоит именно столько, и как точно вы определили стоимость бизнеса – нужно мнение «со стороны».
О том, сколько человеко-часов будет потрачено на получения этого мнения – зависит его точность. Если такое мнение будет сформировано на основе мнения секретаря, это один уровень качества мнения. Если мнение будет сформировано на основании 20 часов работы специалиста в области оценки – качество существенно другое.
Специалисты в области оценки бизнеса пользуются тремя методами. Каждый из ниже перечисленных методов является дополнением к остальным, и стоимость бизнеса получается путем сопоставления результатов оценки каждым из методов.
Приведем пример: Продается имущественный комплекс в 90 км. от Москвы, он состоит из комплекса зданий общей площадь 10 тыс .кв.м. и землей промышленного назначения 5 Га в собственности. Стоимость комплекса, опираясь на стоимость 1 кв.м. коммерческой недвижимости на данном удалении от Москвы, стоимость 1 Га земли промышленного назначения можем получить стоимость комплекса затратным методом. Для сравнительного подхода мы нашли объект с похожими характеристиками в 50 км от Москвы и, применив коэффициент, учитывающий разность месторасположения получили стоимость комплекса. Доходным подходом сложно определить стоимость имущественного комплекса сложно, поскольку он не приносит дохода. Для применения доходного подхода мы можем предположить, что комплекс может быть сдан в аренду. Используя данные о средней ставке аренды на подобную недвижимость на удалении 100 км от Москвы мы получаем доход от использования комплекса в течении 3-5 лет. Сопоставив три цифры, полученные при использовании каждого из подходов, которые почти одинаковы, мы получаем итоговую стоимость объекта.
Пример второй: Продается Интернет-магазин по доставке мобильных телефонов в Москве. Фирма имеет раскрученный Интернет-магазин, курьерскую службу, Call-центр. Объем реализации компании составляет 100 тыс.USD/месяц. Чистая прибыль 5 тыс.USD/ мес. Основную стоимость бизнеса затратным подходом составляет стоимость создания и раскрутки Интернет сайта. Сравнительным подходом нам не удалось найти аналогичных объектов с известной стоимостью продажи. Считая доходным подходом, мы принимаем за стоимость бизнеса полутора годовую прибыль. Сопоставляя цифры, полученные тремя методами видно, что стоимость бизнеса, полученная доходным подходом, в несколько раз превышает стоимости полученные другими методами оценки. В случае оценки бизнеса с большой долей нематериальных активов следует отдать больший вес доходному подходу, используя поправочные коэффициенты.
Мы постарались дать общее представление о подходах к оценке бизнеса и особенностях работы с разными видами оцениваемых объектов. Примерную стоимость бизнеса Вы можете определить самостоятельно. Если Вам требуется выяснить и обосновать стоимость продаваемого бизнеса на более качественном уровне, следует воспользоваться услугами профессионального оценщика.
Кому, в каких случаях полезна услуга? Собственнику бизнеса:- для определения реальной стоимости бизнеса, - как экономия средств (экспертное заключение позволит продать бизнес за более короткий срок, предотвратив траты, направленные в ложных направлениях),- как инструмент защиты стоимости бизнеса (при торге со стороны покупателя). Покупателю бизнеса: как способ определения рыночной стоимости покупаемого бизнеса.
Результатом оказания услуги будет:Для оказания данной услуги исполнитель проводит ряд встреч с собственником бизнеса, и на основании представленных данных формирует письменное мнение оценщика о стоимости бизнеса, которое предполагает устную защиту в удобное для собственника время. Исполнитель по окончании работ передает следующие документы: Письменное экспертное заключение о стоимости, содержащее короткую информацию о результатах оценки. От клиента потребуются достоверные управленческие данные о состоянии и деятельности предприятия, встречи, возможно с привлечением ключевого персонала организации. Ориентировочная продолжительность работ составляет количество человеко-часов указанное в таблице 1. Минимальная стоимость работ определяется согласно таблице 1. В зависимости от качества исходной информации и удаленности объекта возможно увеличение указанной стоимости.Таблица 1.